房产列表 > 00000009285
土地建物 山口県長門市東深川字西湊１１８８番地７５、１１８８番地７４、１１８８番地８０
00000009285 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第13号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业包括由所有者占用的、超过50年历史的破旧工厂、仓库及土地。存在建筑物可能含石棉、重油罐导致土壤污染、缺乏公共供水、建筑物侵占邻地以及遗留动产等重大风险，投资需承担高昂成本和风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不可
风险因素:
建物は築50年以上で著しく老朽化しており、屋根や外壁に錆が見られる。建物にアスベスト含有の可能性があり、解体・改修には専門調査と高額な費用が必要。敷地内に重油タンクが存在し、土壌汚染の可能性が否定できない。上水道が未整備で、井戸水利用の状況が不明。工場・倉庫内に動産が残置されており、その撤去が必要。
法律问题:
建物の一部（トイレ、庇）が隣接する土地に越境している可能性がある。工場・倉庫内に動産が残置されており、買受人による撤去が必要となる。所有者が占有しているため、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
149万日元
基准
土地
土地比29% 低估
面积
130.4m²
39.5坪
最近车站
長門市
步行8分钟 (636m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,217,200日元
基准额
149万
土地值
522万
土地比29%
低估
交通出行
最近车站長門市
距离636m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔1.7m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,491,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,491,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,491,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,491,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 長門市 |
| 纬度/経度 | 34.3744, 131.1783 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 14:23 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:33 |
山口県 的市场数据（21件）
近邻平均收益率
36.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
工場
户型
その他
权利与费用
登记面积
178.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
30万日元
最低买受价
119万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-19
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
1,727,000日元
山口県萩市大字椿東字奈古屋１１１８９番地３９２
土地建物
2,897,000日元
山口県熊毛郡平生町大字佐賀字東本郷２１６４番地８、２１６４番地７、２１６４番地９、２１６４番地１１
土地建物
27.5%
6,318,000日元
山口県山口市吉敷赤田三丁目８１８番地１
土地建物
31.9%
47,215,000日元
山口県柳井市新市北２６２０番地４、２６２１番地４、２６１９番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp