房产列表 > 00000015857
マンション 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷字本村前 ３４５番地１
00000015857 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第167号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是位于鹤岛市一栋约36年楼龄公寓楼的4楼单元（52.67平方米）。 存在超过31万日元的管理费和修缮基金欠款，并可能产生额外费用。 目前，债务人/所有者以空置状态占用该物业，需要通过法律程序才能取得占有权。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等の滞納があり、遅延損害金や弁護士費用が追加で請求される可能性があります。物件は債務者兼所有者が空き家の状態で占有しており、引渡命令の申立てが必要となる可能性があります。
法律问题:
管理費等の滞納金に加え、総会の議決により遅延損害金、違約金としての弁護士費用等が加算される可能性があります。
滞纳额: 317,160日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
566万日元
基准
土地
土地比112% 合理
面积
52.7m²
15.9坪
表面收益率
11.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
鶴ヶ島
步行8分钟 (622m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,056,320日元
基准额
566万
土地值
506万
土地比112%
合理
交通出行
最近车站鶴ヶ島
距离622m（步行8分钟）
线路東武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔30.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金52,670日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 5,660,000万 | 11.2% | — |
| 2026-04-04 | 5,660,000万 | 11.2% | — |
| 2026-04-03 | 5,660,000万 | 11.2% | — |
| 2026-04-02 | 5,660,000万 | 11.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 鶴ヶ島市 |
| 纬度/経度 | 35.9402, 139.4181 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:42 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
11.2%
县平均
16.9%
-5.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年8月 (寿命消耗率 79%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK バルコニーあり
楼层
4階
总户数
54户
建筑总面积
52.67m²
权利与费用
登记面积
52.67m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
26,430日元/月
法规与竞标信息
保证金
113万日元
最低买受价
453万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-07
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埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp