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土地建物 埼玉県入間郡越生町上野東四丁目 １２番地１１
00000015871 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第169号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是一栋约10年房龄的住宅，目前由债务人的前配偶无偿占用。 占用人饲养了两只猫，收回物业需要申请交付命令。 虽然未明确提及税款拖欠，但投资者应考虑拍卖物业固有的风险，包括有限的检查和无担保责任。
🏠
占用状况
租户
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
債務者の元配偶者による使用借権での占有（引渡しに引渡命令が必要）占有者による猫2匹の飼育（清掃・修繕費用発生の可能性）競売物件特有の瑕疵担保責任なし、内覧制限
法律问题:
債務者の元配偶者による使用借権での占有引渡しには引渡命令の申立てが必要隣地所有者による塀の所有権
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
994万日元
基准
土地
土地比117% 合理
面积
88.2m²
26.7坪
表面收益率
10.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
武州唐沢
步行7分钟 (591m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额8,465,280日元
基准额
994万
土地值
847万
土地比117%
合理
交通出行
最近车站武州唐沢
距离591m（步行7分钟）
线路東武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔59.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金88,180日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-04 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-03 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-02 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間郡越生町 |
| 纬度/経度 | 35.9566, 139.3060 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:41 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
10.7%
县平均
16.9%
-6.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成28年2月 (寿命消耗率 45%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
88.18m²
权利与费用
登记面积
170.14m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
199万日元
最低买受价
795万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp