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土地建物 埼玉県入間郡越生町上野東四丁目 １２番地１１
00000015871 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第169号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
物件は築約10年の居宅で、債務者の元配偶者が無償で使用借権により占有中。 占有者による猫2匹の飼育があり、引渡しには引渡命令の申立てが必要となる。 固定資産税等の滞納は不明だが、競売特有のリスクを考慮し慎重な検討が必要。
🏠
占有状況
賃借人
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
債務者の元配偶者による使用借権での占有（引渡しに引渡命令が必要）占有者による猫2匹の飼育（清掃・修繕費用発生の可能性）競売物件特有の瑕疵担保責任なし、内覧制限
権利関係:
債務者の元配偶者による使用借権での占有引渡しには引渡命令の申立てが必要隣地所有者による塀の所有権
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
994万円
基準
土地
土地比117% 適正
面積
88.2m²
26.7坪
表面利回り
10.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武州唐沢
徒歩7分 (591m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額8,465,280円
基準額
994万
土地値
847万
土地比117%
適正
交通アクセス
最寄駅武州唐沢
距離591m（徒歩7分）
路線東武鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高59.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 88,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-04 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-03 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
| 2026-04-02 | 9,940,000万 | 10.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間郡越生町 |
| 緯度/経度 | 35.9566, 139.3060 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
10.7%
県平均
16.9%
-6.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年2月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
88.18m²
権利・費用
登記面積
170.14m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
199万円
買受可能価額
795万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp