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土地 福島県西白河郡矢吹町一本木２６番５
00000008289 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第35号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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物业编号1位于福岛县西白河郡矢吹町一本木，是一块695平方米的杂项用地。 该地块为债务人占用的空地，但其东南部分被邻近居民无偿用作通道，买方需就通道的持续使用进行协商。 该地块未安装自来水引入管，且通道部分不被视为《建筑基准法》规定的道路，可能影响建筑规划，需谨慎评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
南東側の一部が隣接地の住民に無償で通路として利用されており、買受人が利用を継続させるか協議が必要となる可能性がある。当該通路部分は建築基準法上の道路として扱われていないため、建築計画に影響を与える可能性がある。上水道の引込管が敷設されておらず、別途費用が発生する可能性がある。土地が雑草で覆われており、詳細な状態確認が困難。
法律问题:
南東側の一部が隣接地の住民に無償で通路として利用されており、その利用権原が不明確である。隣接地の住民との通路利用に関する協議が必要となる可能性がある。通路部分が建築基準法上の道路として扱われていないため、建築確認申請等に影響を及ぼす可能性がある。
滞纳额: 41,404日元
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基准价格
720万日元
基准
土地
土地比26% 低估
面积
695.0m²
210.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
矢吹
步行10分钟 (829m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额27,800,000日元
基准额
720万
土地值
2,780万
土地比26%
低估
交通出行
最近车站矢吹
距离829m（步行10分钟）
稍远
灾害信息
海拔289.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金39,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,200,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 7,200,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 7,200,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 7,200,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 37.2004, 140.3352 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:25 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:23 |
福島県 的市场数据（26件）
本物件
6.5%
县平均
35.5%
-29.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
695.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
144万日元
最低买受价
576万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp