JP EN ZH
物件一覧 > 00000008289
物件一覧 > 福島県 > 00000008289

土地 福島県西白河郡矢吹町一本木２６番５

00000008289 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第35号 入札中 掲載中
土地 福島県西白河郡矢吹町一本木２６番５
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析

物件番号1は、福島県西白河郡矢吹町一本木に位置する695㎡の雑種地です。 債務者が占有する更地ですが、南東側の一部が隣接住民に無償で通路として利用されており、買受人は利用継続について協議が必要です。 上水道の引込管がなく、建築基準法上の道路ではない通路部分が建築計画に影響を与える可能性があるため、注意が必要です。

🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
南東側の一部が隣接地の住民に無償で通路として利用されており、買受人が利用を継続させるか協議が必要となる可能性がある。当該通路部分は建築基準法上の道路として扱われていないため、建築計画に影響を与える可能性がある。上水道の引込管が敷設されておらず、別途費用が発生する可能性がある。土地が雑草で覆われており、詳細な状態確認が困難。
滞納額: 41,404円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
720万円
基準
土地
土地比26% 割安
面積
695.0m²
210.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
矢吹
徒歩10分 (829m)

分析データ

土地評価

公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額27,800,000円
基準額
720万
土地値
2,780万
土地比26% 割安

交通アクセス

最寄駅矢吹
距離829m（徒歩10分）
やや遠い

ハザード情報

標高289.0m
洪水リスク 安全
土砂災害リスク 注意

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 39,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

11件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-04-05 7,200,000万 6.5% —
2026-04-04 7,200,000万 6.5% —
2026-04-03 7,200,000万 6.5% —
2026-04-02 7,200,000万 6.5% —

物件情報

入札締切2026-04-15 (残り9日)
ステータス入札中
都道府県福島県
市区町村—
緯度/経度37.2004, 140.3352
データ更新日時2026-04-05 18:11
分析日時2026-03-20 13:25
個別詳細取得日時2026-03-22 18:23

福島県 の市場データ（26件）

この物件
6.5%
県平均
35.5%
-29.0pt 平均以下

物件詳細情報

権利・費用
登記面積 695.00m²
法規・入札
地目（登記） 雑種地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
買受申出保証金 144万円
買受可能価額 576万円
開札期日 2026-04-22
売却決定期日 2026-05-13
📤 この物件をシェア
X (Twitter) LINE Facebook

この物件に近い条件の物件

土地 福島県
土地 6.5%
293,000円
福島県大沼郡会津美里町大石字家ノ北２３８８番１
1861.8m² 駅徒歩19分
土地 福島県
土地 6.5%
6,890,000円
福島県西白河郡矢吹町中町８１番２
1158.0m² 駅徒歩9分
土地建物 福島県
土地建物 89.2%
1,950,000円
福島県耶麻郡猪苗代町大字中小松字小平潟　５４番地１
144.9m² 駅徒歩23分
土地 福島県
土地
601,000円
福島県耶麻郡北塩原村大字檜原字曽原山１０９６番５１６
3321.0m²
📋
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）

当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。

保存済みPDFを開く BIT公式で最新版を確認 →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp