房产列表 > 00000002165
土地建物 山口県熊毛郡平生町大字堅ケ浜字築出７６８番地１、７６９番地１
00000002165 / 山口地方裁判所岩国支部 / 令和07年(ケ)第10号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为包含农地的综合性资产，受《农地法》规定的买受人资格限制。部分区域由承租人占用，享有6个月的搬迁宽限期，债务人也占用部分区域。建筑物存在漏雨和白蚁损害的可能性，且位于泥石流灾害警戒区，存在多重风险。
🏠
占用状况
租户
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
農地法上の買受資格制限占有者（賃借人）の明渡し猶予期間（6ヶ月）債務者による一部占有土砂災害警戒区域指定境界不明確及び隣接建物からの越境建物に雨漏り、シロアリ被害の可能性、大量の残置物ありアスベスト含有建材の有無不明土地の陥没
法律问题:
農地法上の買受資格制限占有者（賃借人）の明渡し猶予期間債務者による一部占有境界不明確及び隣接建物からの越境未登記付属建物の存在
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基准价格
202万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
600.0m²
181.5坪
最近车站
田布施
步行24分钟 (1885m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额24,000,000日元
基准额
202万
土地值
2,400万
土地比8%
低估
交通出行
最近车站田布施
距离1885m（步行24分钟）
公交范围
灾害信息
海拔2.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 2,020,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 熊毛郡平生町 |
| 纬度/経度 | 33.9500, 132.0615 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:22 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:32 |
山口県 的市场数据（21件）
近邻平均收益率
36.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和48年1月 (寿命消耗率 241%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造スレート・瓦葺2階建
种类（登记）
工場・居宅
户型
その他
建筑总面积
1020.96m²
权利与费用
登记面积
500.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
40万日元
最低买受价
162万日元
开标日期
2026-04-17
卖出决定日
2026-05-08
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山口県山口市吉敷赤田三丁目８１８番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp