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土地建物 山口県熊毛郡平生町大字堅ケ浜字築出７６８番地１、７６９番地１
00000002165 / 山口地方裁判所岩国支部 / 令和07年(ケ)第10号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は農地を含む複合物件で、農地法上の買受資格制限があります。 一部に賃借人が占有し6ヶ月の明渡し猶予期間があり、債務者も一部を占有しています。 建物は雨漏りやシロアリ被害の可能性があり、土砂災害警戒区域に指定されるなど、複数のリスクを抱えています。
🏠
占有状況
賃借人
🚨
リスクスコア
5/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
農地法上の買受資格制限占有者（賃借人）の明渡し猶予期間（6ヶ月）債務者による一部占有土砂災害警戒区域指定境界不明確及び隣接建物からの越境建物に雨漏り、シロアリ被害の可能性、大量の残置物ありアスベスト含有建材の有無不明土地の陥没
権利関係:
農地法上の買受資格制限占有者（賃借人）の明渡し猶予期間債務者による一部占有境界不明確及び隣接建物からの越境未登記付属建物の存在
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
202万円
基準
土地
土地比8% 割安
面積
600.0m²
181.5坪
最寄駅
田布施
徒歩24分 (1885m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額24,000,000円
基準額
202万
土地値
2,400万
土地比8%
割安
交通アクセス
最寄駅田布施
距離1885m（徒歩24分）
バス圏
ハザード情報
標高2.3m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 2,020,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 2,020,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 熊毛郡平生町 |
| 緯度/経度 | 33.9500, 132.0615 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:22 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:32 |
山口県 の市場データ（21件）
近隣平均利回り
36.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年1月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート・瓦葺2階建
種類（登記）
工場・居宅
間取り
その他
延床面積
1020.96m²
権利・費用
登記面積
500.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
40万円
買受可能価額
162万円
開札期日
2026-04-17
売却決定期日
2026-05-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp