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マンション 埼玉県朝霞市栄町一丁目 １５８３番地２０
00000022460 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第284号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于埼玉县朝霞市的一栋8层钢筋混凝土公寓楼的3楼单元（60.77平方米，3LDK）。 目前由债务人的家人（妻子和子女）占用，债务人本人大部分时间不在。 无管理费拖欠，无特殊法律纠纷，但需要申请交付命令才能取得占有。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不可
风险因素:
占有者（債務者の家族）による占有継続の可能性引渡命令の申立てと強制執行の手続きが必要となる可能性債務者との連絡が困難であること競売物件特有の瑕疵担保責任免除
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,239万日元
基准
土地
土地比212% 高估
面积
60.8m²
18.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
朝霞
步行7分钟 (532m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,833,920日元
基准额
1,239万
土地值
583万
土地比212%
高估
交通出行
最近车站朝霞
距离532m（步行7分钟）
线路東武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔25.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金67,112日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 12,390,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 12,390,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 12,390,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 12,390,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 朝霞市 |
| 纬度/経度 | 35.7922, 139.6003 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:07 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
6.5%
县平均
16.9%
-10.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和61年10月 (寿命消耗率 85%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
3階
总户数
55户
建筑总面积
60.77m²
权利与费用
登记面积
60.77m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
32,530日元/月
法规与竞标信息
保证金
248万日元
最低买受价
991万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-04-30
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp