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マンション 埼玉県北本市朝日二丁目 ２３８番地１
00000022456 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第256号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是位于北本市朝日二丁目的一套公寓单元，位于4楼（3LDK，67.59平方米）。该物业由所有者占用但处于空置状态，内部留有物品，并且存在巨额管理费和滞纳金，总计超过1200万日元。建筑物维护状况被评为“差”，且位于城市化调整区域内，因此投资需谨慎考虑。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等および遅延損害金が合計1,200万円を超える高額な滞納がある。物件は所有者占有の空家だが、家財道具が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。建物の保守管理の状態が「劣る」と評価されており、将来的な修繕費用発生のリスクがある。物件は市街化調整区域内に位置しており、将来的な開発や価値向上に制約がある可能性がある。
法律问题:
買受人が負担することとなる高額な管理費等滞納金（約1,215万円）。所有者からの不動産の引渡しを受けるために引渡命令の申立てが必要となる可能性。
滞纳额: 12,158,370日元
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基准价格
1万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
67.6m²
20.4坪
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,488,640日元
基准额
1万
土地值
649万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔11.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 北本市 |
| 纬度/経度 | 36.0405, 139.5567 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:07 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 的市场数据（99件）
近邻平均收益率
16.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年10月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
4階
总户数
206户
建筑总面积
67.59m²
权利与费用
登记面积
67.59m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
32,190日元/月
法规与竞标信息
保证金
0万日元
最低买受价
1万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-04-30
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp