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マンション 埼玉県北本市朝日二丁目 ２３８番地１
00000022456 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第256号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は北本市朝日二丁目のマンション4階部分（3LDK、67.59㎡）です。所有者占有の空家ですが、家財道具が残置されており、管理費等および遅延損害金が合計1,200万円を超える高額な滞納があります。建物の保守管理状態は「劣る」と評価されており、市街化調整区域内にあるため、投資には慎重な検討が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等および遅延損害金が合計1,200万円を超える高額な滞納がある。物件は所有者占有の空家だが、家財道具が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。建物の保守管理の状態が「劣る」と評価されており、将来的な修繕費用発生のリスクがある。物件は市街化調整区域内に位置しており、将来的な開発や価値向上に制約がある可能性がある。
権利関係:
買受人が負担することとなる高額な管理費等滞納金（約1,215万円）。所有者からの不動産の引渡しを受けるために引渡命令の申立てが必要となる可能性。
滞納額: 12,158,370円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
67.6m²
20.4坪
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額6,488,640円
基準額
1万
土地値
649万
土地比0%
割安
ハザード情報
標高11.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 北本市 |
| 緯度/経度 | 36.0405, 139.5567 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:07 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 の市場データ（99件）
近隣平均利回り
16.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年10月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニーあり
階
4階
総戸数
206戸
延床面積
67.59m²
権利・費用
登記面積
67.59m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
32,190円/月
法規・入札
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
1万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-04-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp