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マンション 埼玉県深谷市上野台字御屋敷 ２３５２番地
00000011728 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ヌ)第38号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于深谷市的一套公寓9楼单元，由债务人占用，室内因大量垃圾和污垢而状况不佳。买受人需承担高达547万日元以上的拖欠管理费和滞纳金。虽然需要申请交付命令才能获得空置，但鉴于高额欠款和大量的清洁/翻新费用，建议投资者谨慎评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不可
风险因素:
高額な管理費等滞納額（5,474,984円）が存在する。室内が大量のゴミと汚れで劣悪な状態であり、清掃・リフォーム費用が高額になる見込み。債務者が占有しており、引渡しには引渡命令の申立てが必要となる。敷地の一部が埋蔵文化財包蔵地に指定されており、将来的な再開発等に影響の可能性。
法律问题:
敷地の一部が埋蔵文化財包蔵地に指定されている。
滞纳额: 5,474,984日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
17万日元
基准
土地
土地比3% 低估
面积
59.9m²
18.1坪
最近车站
深谷
步行14分钟 (1123m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,746,560日元
基准额
17万
土地值
575万
土地比3%
低估
交通出行
最近车站深谷
距离1123m（步行14分钟）
稍远
灾害信息
海拔57.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 170,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 170,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 170,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 170,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 深谷市 |
| 纬度/経度 | 36.1818, 139.2842 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:06 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 的市场数据（99件）
近邻平均收益率
16.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年2月 (寿命消耗率 74%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー あり
楼层
9階
总户数
537户
建筑总面积
59.86m²
权利与费用
登记面积
59.86m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
18,220日元/月
法规与竞标信息
保证金
3万日元
最低买受价
14万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-05-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp