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土地建物 福島県相馬郡飯舘村飯樋字滝下１番地
00000005219 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第21号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
債務者兼所有者が占有する築40年の空き家物件です。建物は老朽化が進み、地域不動産市場は震災後の影響で停滞しています。買受人が負担する権利関係の問題は特にありません。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
東日本大震災後の避難指示解除後も、地域不動産市場が停滞している。築40年の建物は外壁・屋根の劣化、床の沈み、内壁の亀裂・剥がれが見られる。物件1の土地は雑草が生い茂り、境界確認が困難な箇所がある。村の中心部から離れており、利便性が低い。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
137万円
基準
土地
土地比18% 割安
面積
185.9m²
56.2坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,437,600円
基準額
137万
土地値
744万
土地比18%
割安
ハザード情報
標高492.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
13件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,370,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 相馬郡飯舘村 |
| 緯度/経度 | 37.6451, 140.7357 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:22 |
福島県 の市場データ（26件）
近隣平均利回り
35.5%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年8月 (耐年消化率 186%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
185.94m²
権利・費用
登記面積
482.15m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
110万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp