房产列表 > 00000005219
土地建物 福島県相馬郡飯舘村飯樋字滝下１番地
00000005219 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第21号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
这是一栋由债务人兼所有者占用的40年房龄空置房屋。建筑物已老化，当地房地产市场受地震后影响停滞不前。买受人无需承担任何特定的法律权利问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
東日本大震災後の避難指示解除後も、地域不動産市場が停滞している。築40年の建物は外壁・屋根の劣化、床の沈み、内壁の亀裂・剥がれが見られる。物件1の土地は雑草が生い茂り、境界確認が困難な箇所がある。村の中心部から離れており、利便性が低い。
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基准价格
137万日元
基准
土地
土地比18% 低估
面积
185.9m²
56.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,437,600日元
基准额
137万
土地值
744万
土地比18%
低估
灾害信息
海拔492.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
13 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,370,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,370,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 相馬郡飯舘村 |
| 纬度/経度 | 37.6451, 140.7357 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:41 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:22 |
福島県 的市场数据（26件）
近邻平均收益率
35.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年8月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
185.94m²
权利与费用
登记面积
482.15m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
27万日元
最低买受价
110万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp