土地建物 和歌山県和歌山県御坊市湯川町財部字深田　６４６番地２３、６４６番地２２

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和歌山県御坊市にある店舗・居宅の4階建て建物と宅地。所有者が占有する空き家で、多数の残置物がある。 建物は築42年（新館は31年）で老朽化が著しく、雨漏り、ひび割れ、鉄骨階段の劣化など多数の不具合があり、専門家による検査が推奨される。 建蔽率・容積率の基準超過、隣地への越境、アスベストの可能性、埋蔵文化財包蔵地指定など、法的・環境的リスクに注意が必要。