マンション 愛知県豊橋市東脇四丁目 １５番地４
00000005926 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和08年(ケ)第15号
入札中
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売却基準価額
843万円
基準
土地
土地比125% 割高
面積
76.7m²
23.2坪
表面利回り
10.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額6,745,200円
基準額
843万
土地値
675万
土地比125%
割高
ハザード情報
標高2.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 76,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 843万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊橋市 |
| 緯度/経度 | 34.7495, 137.3644 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:17 |
愛知県 の市場データ（51件）
この物件
10.9%
県平均
16.8%
-5.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年6月 (耐年消化率 74%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK(南東側にバルコニーあり)
階
7階
総戸数
39戸
延床面積
76.65m²
権利・費用
登記面積
76.65m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
30,300円/月
法規・入札
買受申出保証金
169万円
買受可能価額
674万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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豊橋市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
120,000 円/m²
120,000 円/m²
実勢相場(マンション)
187,083 円/m²
187,083 円/m²
空き家率
13.5%
13.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp