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マンション 新潟県新潟市中央区幸西二丁目２５２番地
00000013205 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第6号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
45万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
66.4m²
20.1坪
最寄駅
上所
徒歩3分 (226m)
分析データ
土地評価
公示地価55,000円/m²
路線価（推定）44,000円/m²
坪単価145,454円/坪
土地評価総額2,922,480円
基準額
45万
土地値
292万
土地比15%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口789,275人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅上所
距離226m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高1.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 45万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 緯度/経度 | 37.9089, 139.0461 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-14 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-14 18:17 |
新潟県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
29.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年12月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
階
4階
総戸数
41戸
延床面積
66.42m²
権利・費用
登記面積
66.42m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
17,120円/月
法規・入札
買受申出保証金
9万円
買受可能価額
36万円
開札期日
2026-07-27
売却決定期日
2026-08-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp