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マンション 新潟県新潟市中央区幸西二丁目２５２番地
00000013205 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第6号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
45万日元
基准
土地
土地比15% 低估
面积
66.4m²
20.1坪
最近车站
上所
步行3分钟 (226m)
分析数据
土地评估
公示地价55,000日元/m²
路线价（推定）44,000日元/m²
坪单价145,454日元/坪
土地评估总额2,922,480日元
基准额
45万
土地值
292万
土地比15%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口789,275人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站上所
距离226m（步行3分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔1.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 45万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 纬度/経度 | 37.9089, 139.0461 |
| 数据更新时间 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-14 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-06-14 18:17 |
新潟県 的市场数据（45件）
近邻平均收益率
29.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年12月 (寿命消耗率 83%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
楼层
4階
总户数
41户
建筑总面积
66.42m²
权利与费用
登记面积
66.42m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
17,120日元/月
法规与竞标信息
保证金
9万日元
最低买受价
36万日元
开标日期
2026-07-27
卖出决定日
2026-08-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp