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土地建物 神奈川県藤沢市葛原字塩井渕１３２９番地１８、１３２９番地１５
00000028396 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第401号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
772万円
基準
土地
土地比48% 割安
面積
100.2m²
30.3坪
表面利回り
15.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額16,030,400円
基準額
772万
土地値
1,603万
土地比48%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高39.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 100,190円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 772万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.4099, 139.4314 |
| データ更新日時 | 2026-06-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-03 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-03 18:16 |
神奈川県 の市場データ（130件）
この物件
15.6%
県平均
11.8%
+3.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成16年11月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
100.19m²
権利・費用
登記面積
70.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
154万円
買受可能価額
618万円
開札期日
2026-07-21
売却決定期日
2026-08-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp