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土地建物 大阪府藤井寺市小山六丁目１０６４番地６
00000014021 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
312万円
基準
土地
土地比31% 割安
面積
83.0m²
25.1坪
表面利回り
31.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額9,960,000円
基準額
312万
土地値
996万
土地比31%
割安
ハザード情報
標高14.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 83,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 312万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-18 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 藤井寺市 |
| 緯度/経度 | 34.5825, 135.5957 |
| データ更新日時 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 19:18 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 の市場データ（100件）
この物件
31.9%
県平均
20.2%
+11.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年4月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6K
延床面積
159.50m²
権利・費用
登記面積
71.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
62万円
買受可能価額
250万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp