物件一覧 > 00000017246
土地建物 栃木県宇都宮市富士見が丘四丁目６１６番地１０８
00000017246 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第6号
入札中
掲載中
18 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
宇都宮市富士見が丘の土地（山林、現況宅地・公衆用道路）と建物（居宅、物置）の競売物件です。建物には一部老朽化が見られます。共有者Aが物件1を占有し、物件2の利用について月額1万円を支払っています。
🏠
占有状況
不明
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件2の占有者Aは、株式会社アイランドとの間で持分利用の対価として月額1万円を支払っている。建物の一部に雨漏り、床の軋み、ガスレンジ・風呂の故障など、老朽化による修繕が必要な箇所がある。物件1は山林であり、現況は宅地・公衆用道路となっているが、地目との乖離がある。物件1の共有者Aが占有している。物件2は、建物図面と一部形状及び床面積が異なっている。
権利関係:
物件1の共有者Aが持分2分の1を占有している。物件2は、建物図面と一部形状及び床面積が異なっている（共有者Aによると建築当時から）。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
564万円
基準
土地
土地比86% 割安
面積
136.3m²
41.2坪
表面利回り
29.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額6,541,440円
基準額
564万
土地値
654万
土地比86%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口518,757人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高148.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 136,280円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 564万 | 29.0% | — |
| 2026-05-19 | 564万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 宇都宮市 |
| 緯度/経度 | 36.5886, 139.8879 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:18 |
栃木県 の市場データ（60件）
この物件
29.0%
県平均
19.6%
+9.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年3月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
263.92m²
権利・費用
登記面積
396.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
113万円
買受可能価額
451万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-10
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
12.8%
11,225,000円
栃木県宇都宮市石井町字北ノ内前１８１１番地１
土地建物
8.2%
16,643,000円
栃木県宇都宮市日の出二丁目１１番地１２
土地建物
11.7%
7,589,000円
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字烏山道下１４５番地１１
土地
6.5%
10,461,000円
栃木県宇都宮市東横田町字赤沢４９番１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp