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マンション 兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目 １６５番地６、１６５番地７、１６５番地８、１６５番地９、１６５番地１０、１６５番地１１、１６５番地１２、１６５番地１３
00000011012 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和07年(ケ)第30056号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,297万円
基準
土地
土地比170% 割高
面積
105.7m²
32.0坪
表面利回り
9.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
雲雀丘花屋敷
徒歩6分 (456m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額7,609,680円
基準額
1,297万
土地値
761万
土地比170%
割高
交通アクセス
最寄駅雲雀丘花屋敷
距離456m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高120.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 105,690円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,297万 | 9.8% | — |
| 2026-05-19 | 1,297万 | 9.8% | — |
| 2026-05-18 | 1,297万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 宝塚市 |
| 緯度/経度 | 34.8297, 135.3988 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:13 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 の市場データ（59件）
この物件
9.8%
県平均
24.4%
-14.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年5月 (耐年消化率 104%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
1階~3階
総戸数
8戸
延床面積
211.36m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
39.58m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
259万円
買受可能価額
1,038万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp