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マンション 東京都八王子市暁町二丁目４９０番地１
00000021235 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第275号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
780万円
基準
土地
土地比145% 割高
面積
55.9m²
16.9坪
表面利回り
8.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
京王八王子
徒歩23分 (1875m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額5,367,360円
基準額
780万
土地値
537万
土地比145%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口579,355人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅京王八王子
距離1875m（徒歩23分）
路線京王電鉄
バス圏
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 55,910円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 780万 | 8.6% | — |
| 2026-05-12 | 780万 | 8.6% | — |
| 2026-05-11 | 780万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 緯度/経度 | 35.6740, 139.3368 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-11 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
8.6%
県平均
7.8%
+0.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年9月 (耐年消化率 81%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
居宅 2LDK(洋室×2)
階
4階
総戸数
14戸
延床面積
55.91m²
権利・費用
登記面積
55.91m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
24,400円/月
法規・入札
買受申出保証金
156万円
買受可能価額
624万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp