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土地建物 群馬県伊勢崎市野町 １１２番地９
00000014736 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第89号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
伊勢崎市野町の宅地と居宅（木造2階建）の競売物件。債務者兼共有者が占有しており、他の共有者への賃料は未払い。土地は遺跡地内、建物は一部劣化あり、引渡しには手続きと費用を要する可能性がある。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（債務者兼共有者）による占有があり、引渡しに時間と費用がかかる可能性がある。土地が草倉遺跡地内にあり、再建築時に届出が必要となる。立地適正化計画の区域外にあり、開発・建築行為に届出が必要となる。建物内で猫を5匹飼育しており、引き渡し時に清掃や消臭が必要となる可能性がある。フローリングの床に日当たりによる塗装剥がれが複数箇所ある。
権利関係:
物件は土地・建物ともに共有者Aと占有者（債務者兼共有者）Bが各持分2分の1で所有している。占有者（債務者兼共有者）Bが他の共有者Aの持分に対する賃料を支払っていない。売却対象外の簡易物置が土地の南東側に設置されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
421万円
基準
土地
土地比105% 適正
面積
100.6m²
30.4坪
表面利回り
28.7%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,024,400円
基準額
421万
土地値
402万
土地比105%
適正
ハザード情報
標高119.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 100,610円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-03 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-02 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-01 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-21 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 伊勢崎市 |
| 緯度/経度 | 36.3821, 139.2300 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:15 |
群馬県 の市場データ（46件）
この物件
28.7%
県平均
24.1%
+4.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成22年3月 (耐年消化率 73%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
100.61m²
権利・費用
登記面積
159.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
84万円
買受可能価額
337万円
開札期日
2026-04-28
売却決定期日
2026-05-19
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp