房产列表 > 00000014736
土地建物 群馬県伊勢崎市野町 １１２番地９
00000014736 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第89号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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伊势崎市野町的一处住宅用地和两层木结构住宅的拍卖物业。该物业由共同所有者兼债务人占用，未向另一共同所有者支付租金。土地位于考古遗址内，建筑物有部分老化，交付可能需要办理手续并产生费用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者（債務者兼共有者）による占有があり、引渡しに時間と費用がかかる可能性がある。土地が草倉遺跡地内にあり、再建築時に届出が必要となる。立地適正化計画の区域外にあり、開発・建築行為に届出が必要となる。建物内で猫を5匹飼育しており、引き渡し時に清掃や消臭が必要となる可能性がある。フローリングの床に日当たりによる塗装剥がれが複数箇所ある。
法律问题:
物件は土地・建物ともに共有者Aと占有者（債務者兼共有者）Bが各持分2分の1で所有している。占有者（債務者兼共有者）Bが他の共有者Aの持分に対する賃料を支払っていない。売却対象外の簡易物置が土地の南東側に設置されている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
421万日元
基准
土地
土地比105% 合理
面积
100.6m²
30.4坪
表面收益率
28.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,024,400日元
基准额
421万
土地值
402万
土地比105%
合理
灾害信息
海拔119.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金100,610日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-03 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-02 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
| 2026-04-01 | 4,210,000万 | 28.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 伊勢崎市 |
| 纬度/経度 | 36.3821, 139.2300 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:15 |
群馬県 的市场数据（46件）
本物件
28.7%
县平均
24.1%
+4.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成22年3月 (寿命消耗率 73%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
100.61m²
权利与费用
登记面积
159.96m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
84万日元
最低买受价
337万日元
开标日期
2026-04-28
卖出决定日
2026-05-19
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp