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土地建物 群馬県桐生市三吉町二丁目 １９２番地１５、１９２番地２６
00000003621 / 前橋地方裁判所桐生支部 / 令和07年(ケ)第7号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
物件番号2～4は、桐生市三吉町二丁目にある宅地2筆と木造2階建て居宅1棟の競売物件です。 建物は数年前から空き家で、窓ガラス破損や小動物侵入の形跡があり、一部増築部分の築年が不明です。 占有者は債務者ですが、現在は空き家であり、引渡命令制度の利用が可能です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物の一部窓ガラスが破損しており、不法侵入の形跡がある。建物が数年前から空き家となっており、小動物の侵入痕跡がある。1階北側に増築部分があり、築年が不明である。所有者である法人が破産手続き廃止となっている。占有者が所有者であるが、空き家であるため引渡しに手間がかかる可能性がある。
権利関係:
1階北側の一部増築部分の築年が不明であり、未登記建築の可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
277万円
基準
土地
土地比49% 割安
面積
142.4m²
43.1坪
表面利回り
61.7%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,696,000円
基準額
277万
土地値
570万
土地比49%
割安
ハザード情報
標高102.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 142,400円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-04 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-03 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-02 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 桐生市 |
| 緯度/経度 | 36.3989, 139.3351 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:32 |
群馬県 の市場データ（46件）
この物件
61.7%
県平均
24.1%
+37.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年2月 (耐年消化率 232%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
227.26m²
権利・費用
登記面積
198.34m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
55万円
買受可能価額
222万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-14
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp