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土地建物 群馬県桐生市三吉町二丁目 １９２番地１５、１９２番地２６
00000003621 / 前橋地方裁判所桐生支部 / 令和07年(ケ)第7号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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物件2-4是位于桐生市三吉町二丁目的两块宅地和一栋两层木结构住宅的拍卖标的。 该房屋已空置多年，有窗户破损、小动物入侵的迹象，且部分扩建部分的建造年份不明。 占用人是债务人，但目前房屋空置，可利用交付命令制度取得占有。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物の一部窓ガラスが破損しており、不法侵入の形跡がある。建物が数年前から空き家となっており、小動物の侵入痕跡がある。1階北側に増築部分があり、築年が不明である。所有者である法人が破産手続き廃止となっている。占有者が所有者であるが、空き家であるため引渡しに手間がかかる可能性がある。
法律问题:
1階北側の一部増築部分の築年が不明であり、未登記建築の可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
277万日元
基准
土地
土地比49% 低估
面积
142.4m²
43.1坪
表面收益率
61.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,696,000日元
基准额
277万
土地值
570万
土地比49%
低估
灾害信息
海拔102.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金142,400日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-04 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-03 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
| 2026-04-02 | 2,770,000万 | 61.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 桐生市 |
| 纬度/経度 | 36.3989, 139.3351 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:32 |
群馬県 的市场数据（46件）
本物件
61.7%
县平均
24.1%
+37.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年2月 (寿命消耗率 232%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレート瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
227.26m²
权利与费用
登记面积
198.34m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
55万日元
最低买受价
222万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-14
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1,780,000日元
群馬県太田市新田中江田町 ２１９番地３、６４４番地６
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp