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土地 茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ３２８番
00000025412 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第78号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は常陸大宮市久隆字シノサキに位置する原野・雑種地です。共有者が占有しており、一部は地域のごみ集積所として無償利用されています。地形が複雑で詳細調査が困難な上、農地法の適用を受ける可能性があり、投資リスクが高い物件です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
5/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
不可
リスク要因:
共有者による占有（一部は地域のごみ集積所として無償利用）不整形、一部法地、草木繁茂など地形が複雑で詳細調査が困難埋設物等の内部状況が不明過疎化地域に位置し、市場性が低い隣地との境界が不明確
権利関係:
共有関係（相続放棄による持分変更あり）地域のごみ集積所としての無償利用（占有者による）農地であるため、農地法上の許可または届出が必要となる可能性あり隣地との境界が不明確
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
9万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
338.0m²
102.2坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額13,520,000円
基準額
9万
土地値
1,352万
土地比1%
割安
ハザード情報
標高154.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 90,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-10 (残り4日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 常陸大宮市 |
| 緯度/経度 | 36.6975, 140.3448 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:25 |
茨城県 の市場データ（33件）
近隣平均利回り
35.9%
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
338.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
2万円
買受可能価額
7万円
開札期日
2026-04-17
売却決定期日
2026-05-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp