房产列表 > 00000025412
土地 茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ３２８番
00000025412 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第78号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于常陆大宫市久隆字シノサキ，是一块荒地/杂地。由共同所有者占用，其中一部分被无偿用作社区垃圾收集点。地形复杂，难以进行详细勘测，且可能受《农地法》约束，投资风险较高。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
共有者による占有（一部は地域のごみ集積所として無償利用）不整形、一部法地、草木繁茂など地形が複雑で詳細調査が困難埋設物等の内部状況が不明過疎化地域に位置し、市場性が低い隣地との境界が不明確
法律问题:
共有関係（相続放棄による持分変更あり）地域のごみ集積所としての無償利用（占有者による）農地であるため、農地法上の許可または届出が必要となる可能性あり隣地との境界が不明確
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
9万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
338.0m²
102.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额13,520,000日元
基准额
9万
土地值
1,352万
土地比1%
低估
灾害信息
海拔154.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 90,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 90,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-10 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 常陸大宮市 |
| 纬度/経度 | 36.6975, 140.3448 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:25 |
茨城県 的市场数据（33件）
近邻平均收益率
35.9%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
338.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
2万日元
最低买受价
7万日元
开标日期
2026-04-17
卖出决定日
2026-05-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp