物件は常陸大宮市久隆字シノサキ所在の82㎡の原野で、共有者らが占有しています。土地は傾斜地で雑草が繁茂し、河川に隣接しており、境界不明確な部分があります。市場性修正率が低く、需要が限定的であるため、投資には高いリスクが伴います。

🏠

占有状況

所有者

🚨

リスクスコア

4/5

🔧

建物状態

不明

🏗

再建築

不明

リスク要因:

共有者が原野の状態で占有していること。土地が傾斜地であり、雑草や灌木が繁茂し、地表の状態が不明であること。河川に隣接し、足場の悪さから土地内部への詳細な踏査が困難であったこと。境界が不明確であり、埋設物や放置物の有無、地勢の状況が不明であること。市場性が低く、需要が限定的であること。

権利関係:

共有持分であること。競売手続開始後に相続放棄による共有者の変更があったこと（ただし、これは既に調整済み）。境界が不明確であること。

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

分析データ

公示地価50,000円/m²

路線価（推定）40,000円/m²

坪単価132,231円/坪

土地評価総額3,280,000円

基準額

1万

土地値

328万

土地比0% 割安

標高147.5m

洪水リスク安全

土砂災害リスク要確認

地図

10件