该物业位于常陆大宫市久隆字シノサキ，是一块82平方米的荒地，由共同所有者占用。土地为坡地，杂草丛生，毗邻河流，部分边界不明确。由于市场修正率低且需求有限，此项投资伴随较高风险。

🏠

占用状况

所有人

🚨

风险评分

4/5

🔧

建筑状况

不明

🏗

重建

不明

风险因素:

共有者が原野の状態で占有していること。土地が傾斜地であり、雑草や灌木が繁茂し、地表の状態が不明であること。河川に隣接し、足場の悪さから土地内部への詳細な踏査が困難であったこと。境界が不明確であり、埋設物や放置物の有無、地勢の状況が不明であること。市場性が低く、需要が限定的であること。

法律问题:

共有持分であること。競売手続開始後に相続放棄による共有者の変更があったこと（ただし、これは既に調整済み）。境界が不明確であること。

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

分析数据

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额3,280,000日元

基准额

1万

土地值

328万

土地比0% 低估

海拔147.5m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

10 条记录