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土地 茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ２５７番２
00000025410 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第78号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
常陸大宮市の山林・原野（計約441㎡）の競売物件。共有者が占有中。地籍図上の筆界が未定であり、土地内部の詳細調査が困難な上、埋設物や地勢の詳細も不明。河川に隣接し一部法面があるため災害リスクがあり、不整形地で市場性も低い。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
不明
リスク要因:
地籍図上の筆界が未定土地内部の詳細調査が困難埋設物や放置物の有無が不明地勢の詳細が不明河川に隣接し一部法面があることによる災害リスク土地が不整形である需要が弱く、市場参加者が限定的競売特有の制約（売主の協力なし、担保責任なし等）共有持分であること
権利関係:
地籍図上の筆界が未定
滞納額: 84円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
441.0m²
133.4坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額17,640,000円
基準額
2万
土地値
1,764万
土地比0%
割安
ハザード情報
標高146.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 20,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-10 (残り4日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 常陸大宮市 |
| 緯度/経度 | 36.6952, 140.3467 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:25 |
茨城県 の市場データ（33件）
近隣平均利回り
35.9%
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
156.00m²
法規・入札
地目（登記）
原野
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
2万円
開札期日
2026-04-17
売却決定期日
2026-05-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp