房产列表 > 00000025410
土地 茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ２５７番２
00000025410 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第78号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该拍卖物业位于常陆大宫市，为林地和荒地（总面积约441平方米），由共有人占用。主要风险包括地籍图边界未定、土地内部详细调查困难、不明是否存在掩埋物或详细地形、以及靠近河流和部分斜坡带来的灾害风险。该土地形状不规则，市场流动性较低。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不明
风险因素:
地籍図上の筆界が未定土地内部の詳細調査が困難埋設物や放置物の有無が不明地勢の詳細が不明河川に隣接し一部法面があることによる災害リスク土地が不整形である需要が弱く、市場参加者が限定的競売特有の制約（売主の協力なし、担保責任なし等）共有持分であること
法律问题:
地籍図上の筆界が未定
滞纳额: 84日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
441.0m²
133.4坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额17,640,000日元
基准额
2万
土地值
1,764万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔146.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 20,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 20,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-10 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 常陸大宮市 |
| 纬度/経度 | 36.6952, 140.3467 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:25 |
茨城県 的市场数据（33件）
近邻平均收益率
35.9%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
156.00m²
法规与竞标信息
地目
原野
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
0万日元
最低买受价
2万日元
开标日期
2026-04-17
卖出决定日
2026-05-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
70,000日元
茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ３１３番
土地
840,000日元
茨城県常陸大宮市久隆字所久保２４５番
土地
30,000日元
茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ２９５番
土地
640,000日元
茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ３０６番
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp