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土地建物 東京都渋谷区神宮前六丁目１２番地７４
00000078797 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第297号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
7,095万円
基準
土地
土地比88% 割安
面積
88.0m²
26.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
明治神宮前〈原宿〉
徒歩2分 (196m)
分析データ
土地評価
公示地価1,150,000円/m²
路線価（推定）920,000円/m²
坪単価3,041,318円/坪
土地評価総額80,978,400円
基準額
7,095万
土地値
8,098万
土地比88%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口243,883人
人口増減率（5年）
+3.5%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅明治神宮前〈原宿〉
距離196m（徒歩2分）
路線東京地下鉄
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高18.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 384,312円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 70,950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 70,950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 70,950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-01 | 70,950,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 渋谷区 |
| 緯度/経度 | 35.6667, 139.7051 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 の市場データ（61件）
この物件
6.5%
県平均
7.9%
-1.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年12月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
4DK
延床面積
88.02m²
権利・費用
登記面積
47.57m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
買受申出保証金
1,419万円
買受可能価額
5,676万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp