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土地 鹿児島県薩摩川内市小倉町字堂階５４７番１
00000010285 / 鹿児島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第67号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
126万円
基準
土地
土地比5% 割安
面積
628.0m²
190.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額25,120,000円
基準額
126万
土地値
2,512万
土地比5%
割安
ハザード情報
標高4.8m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 6,825円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 薩摩川内市 |
| 緯度/経度 | 31.8317, 130.2586 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:42 |
鹿児島県 の市場データ（9件）
この物件
6.5%
県平均
35.9%
-29.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
628.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
400%
買受申出保証金
25万円
買受可能価額
101万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp