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土地 鹿児島県鹿屋市新川町５１６７番
00000004851 / 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 / 令和07年(ヌ)第10号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
86万円
基準
土地
土地比3% 割安
面積
632.2m²
191.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額25,287,200円
基準額
86万
土地値
2,529万
土地比3%
割安
ハザード情報
標高20.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 4,658円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 860,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 860,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 860,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 860,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 鹿屋市 |
| 緯度/経度 | 31.3783, 130.8620 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:42 |
鹿児島県 の市場データ（9件）
この物件
6.5%
県平均
35.9%
-29.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
632.18m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
17万円
買受可能価額
69万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-21
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp