房产列表 > 00000010285
土地 鹿児島県薩摩川内市小倉町字堂階５４７番１
00000010285 / 鹿児島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第67号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
126万日元
基准
土地
土地比5% 低估
面积
628.0m²
190.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额25,120,000日元
基准额
126万
土地值
2,512万
土地比5%
低估
灾害信息
海拔4.8m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金6,825日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,260,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 薩摩川内市 |
| 纬度/経度 | 31.8317, 130.2586 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:02 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:42 |
鹿児島県 的市场数据（9件）
本物件
6.5%
县平均
35.9%
-29.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
628.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
400%
保证金
25万日元
最低买受价
101万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp