物件一覧 > 00000005113
マンション 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字舟入 ３番地１
00000005113 / 名古屋地方裁判所一宮支部 / 令和06年(ヌ)第14号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
9階部分の居宅（4DK）で、債務者が占有中。管理費等に高額な滞納があり、室内は著しく荒れており大規模なリフォームが必要。築年数が古く、エレベーターの利便性や周辺環境（騒音、浸水・液状化リスク）に課題がある。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
高額な管理費等滞納額（4,273,557円）室内は著しく荒廃しており、大規模なリフォームが必須エレベーターがスキップ方式で9階に停止せず、利便性が低い鉄道線路に近接しており、騒音の可能性あり洪水ハザードマップで浸水深0.5m〜3.0mが想定され、液状化危険度が高い築年数が古く、市場性が低いガスが停止しており、給湯器の動作不明
滞納額: 4,273,557円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
6万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
67.5m²
20.4坪
最寄駅
石刀
徒歩1分 (95m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額5,938,240円
基準額
6万
土地値
594万
土地比1%
割安
交通アクセス
最寄駅石刀
距離95m（徒歩1分）
路線名古屋鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高8.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 60,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 一宮市 |
| 緯度/経度 | 35.3266, 136.7864 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-24 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-24 18:32 |
愛知県 の市場データ（71件）
近隣平均利回り
16.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年3月 (耐年消化率 104%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK バルコニー面積:約7.20m2
階
9階
総戸数
201戸
延床面積
67.48m²
権利・費用
登記面積
67.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
19,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
1万円
買受可能価額
5万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.5%
39,060,000円
愛知県瀬戸市矢形町 １番地
土地建物
13.4%
11,750,000円
愛知県瀬戸市すみれ台二丁目 ８８番地
土地
6.5%
790,000円
愛知県豊橋市石巻本町字西浦５９番
土地建物
6.9%
18,290,000円
愛知県東海市富木島町伏見二丁目 １３番地１８
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp