房产列表 > 00000005113
マンション 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字舟入 ３番地１
00000005113 / 名古屋地方裁判所一宮支部 / 令和06年(ヌ)第14号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于9楼的4DK住宅单元，目前由债务人占用。存在大量未缴管理费，室内状况严重破旧，需要大规模翻新。该建筑楼龄老旧，电梯便利性以及周边环境（噪音、洪水和液化风险）均存在问题。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不可
风险因素:
高額な管理費等滞納額（4,273,557円）室内は著しく荒廃しており、大規模なリフォームが必須エレベーターがスキップ方式で9階に停止せず、利便性が低い鉄道線路に近接しており、騒音の可能性あり洪水ハザードマップで浸水深0.5m〜3.0mが想定され、液状化危険度が高い築年数が古く、市場性が低いガスが停止しており、給湯器の動作不明
滞纳额: 4,273,557日元
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基准价格
6万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
67.5m²
20.4坪
最近车站
石刀
步行1分钟 (95m)
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额5,938,240日元
基准额
6万
土地值
594万
土地比1%
低估
交通出行
最近车站石刀
距离95m（步行1分钟）
线路名古屋鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔8.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 60,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 60,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 一宮市 |
| 纬度/経度 | 35.3266, 136.7864 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-24 18:58 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:32 |
愛知県 的市场数据（71件）
近邻平均收益率
16.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年3月 (寿命消耗率 104%)
租赁需求
25/25
★★★★★
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造 1階建
种类（登记）
居宅
户型
4DK バルコニー面積:約7.20m2
楼层
9階
总户数
201户
建筑总面积
67.48m²
权利与费用
登记面积
67.48m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
19,000日元/月
法规与竞标信息
保证金
1万日元
最低买受价
5万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp