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マンション 千葉県習志野市藤崎六丁目３８１番地１
00000049617 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第348号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
千葉県習志野市の2DKマンション競売物件。賃借人が占有しており、代金納付後6ヶ月間の明渡し猶予期間があります。水道水にカビ混入の報告があり、敷地はがけ条例対象で擁壁の安全性確認が必要です。
🏠
占有状況
賃借人
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者による6ヶ月間の明渡し猶予期間あり。水道水に黒いカビのようなものが混ざる状況が継続している。敷地の一部が千葉県がけ条例の対象であり、擁壁の安全性の確認が必要。和室とDKを仕切る建具がない。ペット飼育不可。
権利関係:
賃借人による占有があり、代金納付日から6ヶ月間の明渡し猶予期間がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
666万円
基準
土地
土地比178% 割高
面積
46.7m²
14.1坪
表面利回り
8.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
京成大久保
徒歩6分 (515m)
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額3,734,400円
基準額
666万
土地値
373万
土地比178%
割高
交通アクセス
最寄駅京成大久保
距離515m（徒歩6分）
路線京成電鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高24.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 46,680円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 6,660,000万 | 8.4% | — |
| 2026-04-04 | 6,660,000万 | 8.4% | — |
| 2026-04-03 | 6,660,000万 | 8.4% | — |
| 2026-04-02 | 6,660,000万 | 8.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 習志野市 |
| 緯度/経度 | 35.6878, 140.0430 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 19:20 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:26 |
千葉県 の市場データ（51件）
この物件
8.4%
県平均
19.8%
-11.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年5月 (耐年消化率 72%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2DK(中間部屋) ・バルコニー面積 約4.31m2 ・専用庭面積 約10.14m2
階
1階
総戸数
22戸
延床面積
46.68m²
権利・費用
登記面積
46.68m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
30,690円/月
法規・入札
買受申出保証金
133万円
買受可能価額
533万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp