物件一覧 > 00000049600
土地 千葉県市原市五井９０２４番
00000049600 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第368号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
市原市五井の宅地、面積135.32㎡。所有者が廃材等の置場として使用しており、買受後に撤去費用が発生する可能性がある。法定地上権や買受人が負担する権利はなく、再建築は可能。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
土地が廃材、廃家電、ゴミ等の置場として使用されており、買受後に撤去費用が発生する可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
506万円
基準
土地
土地比47% 割安
面積
135.3m²
40.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額10,825,600円
基準額
506万
土地値
1,083万
土地比47%
割安
ハザード情報
標高1.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 27,408円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市原市 |
| 緯度/経度 | 35.5317, 140.0806 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 の市場データ（51件）
この物件
6.5%
県平均
19.8%
-13.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
135.32m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
101万円
買受可能価額
405万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
4,300,000円
千葉県柏市増尾四丁目１４１５番２
土地建物
8.5%
14,460,000円
千葉県野田市みずき一丁目１４番地１５８
マンション
9.7%
9,460,000円
千葉県柏市十余二字庚塚２５４番地４６４
土地建物
6.5%
20,670,000円
千葉県流山市鰭ヶ崎字背戸谷１６００番地９
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp