物件一覧 > 00000049639
土地建物 千葉県旭市後草字廣原２０２４番地２８
00000049639 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第360号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は所有者が家族と居住中の居宅です。土地は再建築可能で、都市計画区域外に位置します。建物には経年劣化、カビ、汚れが見られ、天井埋込型エアコンは稼働しません。土地にはボイラー排水による水たまりや朽廃した物置があり、登記面積と現況面積に差異がある可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件1の土地にボイラーからの排水による水たまりがある。朽廃したプレハブ物置が存する（動産と認定）。ブロック塀に劣化、亀裂、剥落が見られる。建物内部に経年劣化、カビ、汚れ、稼働しない天井埋込型エアコンがある。登記面積と現況面積に差異がある可能性があり、測量が必要。上水道の引き込みが未確認で、井戸水を利用している。建物の検査済証の交付記録がない。
権利関係:
建物の検査済証の交付記録がない。登記面積と現況面積に差異がある可能性があり、測量が必要。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,129万円
基準
土地
土地比68% 割安
面積
207.8m²
62.9坪
表面利回り
22.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額16,623,200円
基準額
1,129万
土地値
1,662万
土地比68%
割安
ハザード情報
標高9.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 207,790円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 11,290,000万 | 22.1% | — |
| 2026-04-04 | 11,290,000万 | 22.1% | — |
| 2026-04-03 | 11,290,000万 | 22.1% | — |
| 2026-04-02 | 11,290,000万 | 22.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 旭市 |
| 緯度/経度 | 35.7280, 140.6849 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:25 |
千葉県 の市場データ（51件）
この物件
22.1%
県平均
19.8%
+2.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成12年8月 (耐年消化率 118%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
8LDK+物置+WIC
延床面積
207.79m²
権利・費用
登記面積
298.26m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
226万円
買受可能価額
903万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
8.5%
14,460,000円
千葉県野田市みずき一丁目１４番地１５８
土地建物
14.1%
8,030,000円
千葉県柏市西原一丁目４９番地５
土地建物
6.5%
20,670,000円
千葉県流山市鰭ヶ崎字背戸谷１６００番地９
マンション
9.7%
9,460,000円
千葉県柏市十余二字庚塚２５４番地４６４
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp