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土地建物 千葉県市原市ちはら台東一丁目２０番地２３
00000049637 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第343号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
市原市ちはら台東の戸建住宅。債務者兼所有者が空家として占有中だが、引渡命令の利用は可能。太陽光パネルの所有権留保やがけ条例による建築制限など、権利関係や法規制に注意が必要。再建築は可能で、建物状態は普通だが、設備動作未確認のため、詳細調査が推奨される。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
太陽光パネルの所有権留保の可能性がけ条例による建築制限占有者（債務者）からの引渡しにおける非協力の可能性住宅設備の動作確認ができていない水道供給停止の履歴
権利関係:
太陽光パネルの残債と所有権留保の可能性がけ条例の適用による建築制限占有者（債務者）が占有関係照会書に回答せず、引渡しに際して引渡命令の申立てが必要となる可能性
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,591万円
基準
土地
土地比213% 割高
面積
93.6m²
28.3坪
表面利回り
7.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額7,485,600円
基準額
1,591万
土地値
749万
土地比213%
割高
ハザード情報
標高27.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 93,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-04 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-03 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-02 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市原市 |
| 緯度/経度 | 35.5300, 140.1943 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 19:12 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:25 |
千葉県 の市場データ（51件）
この物件
7.1%
県平均
19.8%
-12.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成27年10月 (耐年消化率 50%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+納戸
延床面積
93.57m²
権利・費用
登記面積
165.29m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
318万円
買受可能価額
1,273万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp