房产列表 > 00000049637
土地建物 千葉県市原市ちはら台東一丁目２０番地２３
00000049637 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第343号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于市原市ちはら台東的独立住宅。债务人兼所有者以空置状态占用，但可利用交付命令进行移交。投资者需注意太阳能电池板所有权保留的可能性以及悬崖条例带来的建筑限制等法律和法规问题。该物业可重建，房屋状况一般，但由于设备运行状况未经确认，建议进行详细检查。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
太陽光パネルの所有権留保の可能性がけ条例による建築制限占有者（債務者）からの引渡しにおける非協力の可能性住宅設備の動作確認ができていない水道供給停止の履歴
法律问题:
太陽光パネルの残債と所有権留保の可能性がけ条例の適用による建築制限占有者（債務者）が占有関係照会書に回答せず、引渡しに際して引渡命令の申立てが必要となる可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,591万日元
基准
土地
土地比213% 高估
面积
93.6m²
28.3坪
表面收益率
7.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额7,485,600日元
基准额
1,591万
土地值
749万
土地比213%
高估
灾害信息
海拔27.1m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金93,570日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-04 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-03 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
| 2026-04-02 | 15,910,000万 | 7.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市原市 |
| 纬度/経度 | 35.5300, 140.1943 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 19:12 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:25 |
千葉県 的市场数据（51件）
本物件
7.1%
县平均
19.8%
-12.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年10月 (寿命消耗率 50%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+納戸
建筑总面积
93.57m²
权利与费用
登记面积
165.29m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
318万日元
最低买受价
1,273万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp