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マンション 広島県安芸郡海田町砂走１１３１番地１
00000014778 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第148号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、所有者が居住中のマンション7階部分（3LDK、66.55㎡）です。 管理費等に185,070円の滞納があり、敷地内にLPガス貯蔵施設が存在します。 河川浸水想定区域に指定されていますが、建物は普通の状態であり、大規模修繕計画もあります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等に185,070円の滞納がある。敷地内にLPガス貯蔵施設が存在する。河川浸水想定区域に指定されている。西側で接面する里道による効用が低位。
滞納額: 185,070円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
933万円
基準
土地
土地比292% 割高
面積
66.5m²
20.1坪
表面利回り
8.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額3,194,400円
基準額
933万
土地値
319万
土地比292%
割高
ハザード情報
標高9.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 66,550円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 9,330,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-04 | 9,330,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-03 | 9,330,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-02 | 9,330,000万 | 8.6% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 安芸郡海田町 |
| 緯度/経度 | 34.3835, 132.5582 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:18 |
広島県 の市場データ（29件）
この物件
8.6%
県平均
28.0%
-19.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年1月 (耐年消化率 74%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
7階
総戸数
87戸
延床面積
66.55m²
権利・費用
登記面積
66.55m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
18,770円/月
法規・入札
買受申出保証金
187万円
買受可能価額
746万円
開札期日
2026-04-17
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp