物件一覧 > 00000023263
マンション 愛知県半田市南末広町 １２５番地９
00000023263 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第207号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
半田市に位置する築浅マンションの一室。所有者が占有する空き家で、管理費等の滞納はなし。 室内は良好な状態だが、高潮ハザードマップの浸水想定区域に該当し、過去に浸水実績がある。 競売物件特有のリスクを考慮しつつ、駅近の立地と良好な建物状態は魅力的。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
不可
リスク要因:
高潮ハザードマップの浸水想定区域に該当し、過去に浸水実績があること。競売物件特有の制約（売主の協力なし、内覧不可、引渡命令手続きの必要性、瑕疵担保責任なし）。占有者は所有者であるが、物件は空き家であり、ライフラインが停止していること。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2,191万円
基準
土地
土地比359% 割高
面積
69.3m²
21.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
半田
徒歩3分 (238m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額6,101,920円
基準額
2,191万
土地値
610万
土地比359%
割高
交通アクセス
最寄駅半田
距離238m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高5.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 118,679円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 21,910,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 21,910,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 21,910,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 21,910,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 半田市 |
| 緯度/経度 | 34.8924, 136.9288 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:17 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-24 18:29 |
愛知県 の市場データ（75件）
この物件
6.5%
県平均
16.7%
-10.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和1年7月 (耐年消化率 15%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK 南西側バルコニー
階
15階
総戸数
42戸
延床面積
69.34m²
権利・費用
登記面積
69.34m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
15,490円/月
法規・入札
買受申出保証金
438万円
買受可能価額
1,753万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
18.6%
19,030,000円
愛知県半田市横川町三丁目 ２０３番地６、２０３番地５、２０３番地７、２０３番地８
土地建物
6.9%
18,290,000円
愛知県東海市富木島町伏見二丁目 １３番地１８
土地建物
13.4%
11,750,000円
愛知県瀬戸市すみれ台二丁目 ８８番地
土地
6.5%
790,000円
愛知県豊橋市石巻本町字西浦５９番
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp