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土地建物 茨城県小美玉市納場字南前８７７番地３１
00000025407 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第118号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a 2-story wooden house currently occupied by the owner. The building shows signs of age-related deterioration and moisture damage, particularly in the wet areas. There is a dispute risk related to the remaining debt on the solar panels.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物に経年劣化による汚れ、傷み、変色等が見られる。内装材及び建具、設備に経年劣化による変色、汚れ、傷が見られる。台所の冷蔵庫下の床は腐食して黒ずんでおり、壁には黒カビとみられる黒ずみが見られ、クロスが剥がれている。洗面室の壁にも同様の黒ずみが広範囲に見られる。太陽光発電システムについて残債が残っており、契約書上では所有権が留保されていた場合に、販売会社が所有権を所有して同システムを撤去する可能性があり、係争リスクが生じる可能性がある。建物構造上湿気がひどく、特に台所や浴室、冷蔵庫下の床は腐っている可能性がある。
Legal Issues:
太陽光パネルについて、所有者は自分であるが残債が残っているとのコメントがあり、契約書上では所有権が留保されていた場合に、販売会社が所有権を所有して同システムを撤去する可能性があり、係争リスクが生じる可能性がある。
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Base Price
1270K ¥
Base
Land
Land ratio33% Undervalued
Area
96.0m²
29.0 tsubo
Gross Yield
90.7%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value3,840,000 ¥
Base
1270K
Land
3840K
Land ratio33%
Undervalued
Hazard Information
Elevation29.5m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥96,000. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
9 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 127k | 90.7% | — |
| 2026-06-09 | 127k | 90.7% | — |
| 2026-06-08 | 127k | 90.7% | — |
| 2026-06-07 | 127k | 90.7% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-10 (remaining29 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 茨城県 |
| City | 小美玉市 |
| Lat/Lng | 36.2608, 140.3085 |
| Data Updated | 2026-06-10 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-02 18:52 |
| Detail Fetched | 2026-06-02 18:17 |
茨城県 Market Data (67 properties)
This
90.7%
Pref. Avg.
26.1%
+64.6pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成12年5月 (Age cons. 118%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造スレート葺二階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
96.00m²
Rights & Fees
Registered Area
195.48m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
250K ¥
Min Acceptable
1020K ¥
Bid Opening
2026-07-17
Sale Decision Date
2026-08-07
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp