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土地建物 大阪府四條畷市大字上田原２２３番地
00000062232 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第221号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property includes multiple land parcels and buildings. The owner occupies the property, and some buildings show signs of deterioration. Potential issues include unclear boundaries, location in an urbanization control area, and concerns about asbestos, requiring careful consideration for handover and reconstruction.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が存在し、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物の一部に劣化や損耗が認められ、維持管理状態が劣る。境界が不明確な箇所があり、隣地との越境の可能性や通行に関する問題が生じる可能性がある。市街化調整区域に位置しており、建物の建築や開発行為に強い規制がある。一部の建物でアスベスト含有建材の使用の可能性が否定できない。目的外土地(地番1948番)が一体的に利用されており、境界や利用に関する問題が生じる可能性がある。
Legal Issues:
境界が不明確な箇所があり、隣地との越境の可能性や通行に関する問題が生じる可能性がある。目的外土地(地番1948番)が一体的に利用されており、境界や利用に関する問題が生じる可能性がある。一部の建物でアスベスト含有建材の使用の可能性が否定できない。市街化調整区域に位置しており、建物の建築や開発行為に強い規制がある。
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Base Price
1,2340K ¥
Base
Land
Land ratio81% Undervalued
Area
126.7m²
38.3 tsubo
Gross Yield
12.3%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price150,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)120,000 ¥/m²
Price per Tsubo396,694 ¥/tsubo
Total Land Value15,208,800 ¥
Base
1,2340K
Land
1,5210K
Land ratio81%
Undervalued
Hazard Information
Elevation147.4m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥126,740. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
1 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1,234k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-25 (remaining23 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 大阪府 |
| City | 四條畷市 |
| Lat/Lng | 34.7219, 135.6995 |
| Data Updated | 2026-06-01 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-01 19:23 |
| Detail Fetched | 2026-06-01 18:21 |
大阪府 Market Data (66 properties)
This
12.3%
Pref. Avg.
14.8%
-2.5pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和41年6月 (Age cons. 273%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造藁葺平家建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
120.14m²
Rights & Fees
Registered Area
859.50m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
市街化調整区域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
2470K ¥
Min Acceptable
9870K ¥
Bid Opening
2026-07-02
Sale Decision Date
2026-07-16
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp