Property List > 00000062162
Property List
> 大阪府
> 00000062162
土地建物 大阪府大東市太子田一丁目６７番地５
00000062162 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第467号
Bidding
Active
17 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This is a residential property with land, approximately 55 years old, under owner occupancy, offered for auction by the Osaka District Court. The building shows significant aging, contains numerous personal belongings, and potentially asbestos-containing materials. A portion of the land is a public road, and there are potential encroachments and shared facilities with adjacent properties, requiring costs and negotiations for resolution, making it a high-risk investment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物内に多数の動産が残置されており、撤去費用が発生する可能性がある。土地の一部が公衆用道路として利用されており、正確な負担部分の測量と処理が必要となる。敷地南西部の波板屋根が南側道路に越境している可能性があり、隣地所有者との協議および撤去・改修が必要となる。波板屋根の雨樋が西側隣接建物と共同で使用されており、配管も隣接土地に接続されているため、隣地所有者との協議および改修が必要となる。建物は築約55年で老朽化が進行しており、東側外壁の破損、キッチン床の撓み、建具の破損など修繕が必要な箇所が多い。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査および対策費用が発生する可能性がある。建築確認の申請年月日が古く、現況と一致しない部分があり、詳細不明な点がある。
Legal Issues:
土地の一部が公衆用道路として利用されており、正確な負担部分の測量が必要となる。敷地南西部の波板屋根が南側道路に越境している可能性があり、隣地所有者との協議が必要となる。波板屋根の雨樋が西側隣接建物と共同で使用されており、配管も隣接土地に接続されているため、隣地所有者との協議が必要となる。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査および対策費用が発生する可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
4280K ¥
Base
Land
Land ratio69% Undervalued
Area
51.5m²
15.6 tsubo
Gross Yield
14.4%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
住道
Walk12 min (959m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price150,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)120,000 ¥/m²
Price per Tsubo396,694 ¥/tsubo
Total Land Value6,180,000 ¥
Base
4280K
Land
6180K
Land ratio69%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station住道
Distance959m (12 min walk)
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation0.7m
Flood Risk
Very High
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥51,500. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
2 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 428k | 14.4% | — |
| 2026-05-12 | 428k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-05 (remaining22 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 大阪府 |
| City | 大東市 |
| Lat/Lng | 34.7081, 135.6110 |
| Data Updated | 2026-05-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-12 18:43 |
| Detail Fetched | 2026-05-12 18:19 |
大阪府 Market Data (76 properties)
This
14.4%
Pref. Avg.
19.8%
-5.4pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和46年5月 (Age cons. 250%)
Rental Demand
17/25
★★★☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
3K
Total Floor Area
51.50m²
Rights & Fees
Registered Area
59.31m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
860K ¥
Min Acceptable
3420K ¥
Bid Opening
2026-06-11
Sale Decision Date
2026-06-24
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
19.4%
4,810,000 ¥
大阪府堺市東区中茶屋４５番地２９
土地建物
30.7%
3,130,000 ¥
大阪府堺市西区浜寺元町三丁２４５番地７
土地建物
7.7%
16,730,000 ¥
大阪府堺市西区堀上緑町一丁６番地３７
土地建物
21.4%
7,610,000 ¥
大阪府河内長野市美加の台七丁目２２９番地２４
Related Articles
Property Analysis Report
Download a PDF report with AI risk score, yield analysis, and hazard evaluation. Free to use for financing consultations.
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp