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土地建物 埼玉県行田市大字持田字砂原 １６６２番地１２
00000011720 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第72号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该拍卖物业位于行田市，包括一栋两层木结构住宅和宅基地。 该物业目前由所有者占用，需要通过法律程序办理占有权移交。 该建筑已有12年历史，预计剩余经济使用寿命约为8年，未来可能需要翻新或重建费用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者（所有者）からの引渡し手続きが必要となる。建物は築12年で経済的残存耐用年数が8年程度と短く、将来的な修繕費用や建替え費用が発生する可能性がある。競売物件特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし等）がある。
法律问题:
占有者からの引渡し手続き
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
844万日元
基准
土地
土地比80% 低估
面积
110.1m²
33.3坪
表面收益率
15.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
ソシオ流通センター
步行14分钟 (1093m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额10,572,480日元
基准额
844万
土地值
1,057万
土地比80%
低估
交通出行
最近车站ソシオ流通センター
距离1093m（步行14分钟）
线路秩父鉄道
稍远
灾害信息
海拔19.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金110,130日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,440,000万 | 15.7% | — |
| 2026-04-04 | 8,440,000万 | 15.7% | — |
| 2026-04-03 | 8,440,000万 | 15.7% | — |
| 2026-04-02 | 8,440,000万 | 15.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 行田市 |
| 纬度/経度 | 36.1289, 139.4321 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:50 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:16 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
15.7%
县平均
16.9%
-1.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年4月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
110.13m²
权利与费用
登记面积
181.34m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
169万日元
最低买受价
675万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-05-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp